2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
45.6万円/㎡
前年比+1.1%
広島市中区
46.1万円/㎡
前年比+12.2%
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サーパスシティ江波
広島県広島市中区江波南二丁目
広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩17分
2008年築 / 14階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
3,251万円
45.5万円/㎡
1,855
2,786
3,717
4,648
AI査定結果
推定相場価格
3,251万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,786万円〜3,717万円
39.0万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月30日
サーパスシティ江波
2,680万円（37.5万円/㎡）/ 7階 / 71.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は34.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 2,680万円 | 37.5万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/18 | 2,350万円 | 32.9万円 | 10階 | 71.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/30 | 2,780万円 | 38.9万円 | 13階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 2,780万円 | 38.9万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 2,880万円 | 37.1万円 | 13階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 3,300万円 | 34.2万円 | 5階 | 96.36㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/01 | 2,998万円 | 31.1万円 | 12階 | 96.36㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 2,390万円 | 30.3万円 | 10階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,580万円 | 32.8万円 | 10階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,080万円 | 32.0万円 | 12階 | 96.36㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | サーパスシティ江波 広島市中区江波南二丁目 | 江波駅17分 | 2,680万円 | 37.5万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 130戸 | RC |
| 2026/05/22 | ルミナス舟入本町リバーフロント 広島市中区舟入本町 | 舟入本町駅5分 | 3,750万円 | 45.3万円 | 82.81㎡ | 3LDK | 2階 / 20階建 | 東 | 2009年 | 158戸 | RC |
| 2026/03/18 | ガーデンスクエアパラッシオ萬象園 広島市中区羽衣町 | 鷹野橋駅11分 | 3,120万円 | 43.5万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2025/12/21 | リーデンススクエア南千田橋 広島市中区吉島東一丁目 | 御幸橋駅13分 | 3,280万円 | 45.7万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 85戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で1.1%上昇、広島市中区では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は広島市中区の平均と比較して18.7%割安です。
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